ПОЧЕМУ ЭТО СДЕЛАЛ Я? Покупка недвижимости – дело серьезное, ведь отдавать приходится свои, кровные, непосильным трудом нажитые деньги! Датскому принцу со своими глупостями по поводу быть или не быть одна дорога – в детский сад. Купить или не купить! Вот теперь в чем вопрос! Представляю себе бессонные ночи, семейные советы и прочие прелести. ПРОБЛЕМЫ ВЫБОРА… Собственно, цель этого текста – помочь человеку развязать этот узел (или разрубить – разницы нет) и определиться, стоит ли игра свеч. И тогда вот оно - спокойное счастье под южным солнцем на берегу моря! Ты счастлив и нем…
Из чего исходил я? Москва, с ее темпом жизни, нервотрепками, экологией и прочими прелестями. Но сейчас речь не обо мне! Дети – вот о ком я думал прежде всего, защищая их от жары и дыма чудными прошлогодними летними деньками. Вывозом их на неделю-другую в турции – египты – хорватии я практически ничего не решал. Не успевают они набраться сил за такое короткое время, даже просто пережить катаклизмы на расстоянии не смогут. Дача под Москвой – безусловно выход, и я активно использовал этот вариант в свое время. Но сейчас наш дачный поселок начинает напоминать мне такую неслабую деревню, в соседнем лесу можно дороги мостить и паркинги устраивать. Ведь если пара – тройка миллионов человек решат выехать на выходные на дачку… И еще момент чисто психологический – к даче все уже привыкли, не воспринимаешь ее как что-то новое, праздничное, не ассоциируется она уже с понятиями отпуск, каникулы. Опять же, детям важен не только румянец на щеках, но и ощущение праздника в душе… Свою толику привнесли и мои родители, на своей шкуре ощутившие крутой нрав московского лета – 2010. Мать, не так давно перенесшая операцию на легком, твердо сказала, что следующий круг ада она не осилит. И что если бы я больше любил детей и стариков, то… ну и так далее. Т.е. вопрос перешел уже в практическую плоскость – уже следующим летом нужно было куда-то подальше и на подольше отправлять детей и родителей. А так как сам я кубанских кровей, то как-то незаметно, исподволь и всплыл вопрос – а почему бы и нет? Кровь – великое дело, как сказал в свое время маэстро Воланд!
Поначалу возникла альтернатива – купить что-либо на расстоянии 200 – 300 км от Москвы. Но я рассуждал так – если выезжать на все лето, то какая разница куда и сколько ехать? 1000 км или 300 км – в данном случае роли не играет. Тем более что есть еще сестра со своей семьей, компания наберется большая, и наведываться - контролировать отдыхающих родственники будут достаточно часто, сменяя друг друга. С другой стороны, завозить детей в какую-нибудь реальную глухомань на заимку к деду Мазаю мне не очень хотелось, а современные деревни средней полосы Расеи – матушки меня не очень вдохновляют - уж простите, кого обидел невзначай. К тому же любоваться все лето красотами а ля Селигер мне не очень по душе, тем более что дача имеет место быть. А вот южное солнце и море – это необходимое условие отдыха. Шлепанцы, привкус соли на губах… А кто сможет забыть вкус настоящих кубанских помидоров или персиков? Одним словом, идея вошла в массы и стала превращаться в реальную силу!
Кстати, поднимался даже европейский вопрос, так сказать. Болгария, Черногория… Скажу честно – страшно. Своя рубашка всегда ближе к телу. Кто знал, что Ближний Восток так забурлит в этом году? И кто там сейчас думает о правах каких-то там иностранцев? В Испании, например, покупать – и деньги совсем другие, и далеко. А у новых (читай – бедных) членов ЕС – если честно, ну что у них за душой? Так, источник дешевой рабочей силы для Германии и Франции, перешагнут через них, как обычно и перешагивали во все времена. Нет, риски для меня слишком высоки.
Побережье Черного моря от Геленджика до Сочи я отмел сразу – очень редкий случай, когда желания совпали с финансовыми возможностями! Это я о том, что и родственников из первой сотни Форбса у меня нет, и речь все же шла о семейном отдыхе, а не о променадах по набережной Геленджика под залихватский хит Черные глаза. Плюс к этому смутные воспоминания из детства о песочке в разных анапских Зарницах, Звездочках и Юных Космонавтах, собирание рАкушек, и – waw – дельфины! Вот таким образом я и пришел к Таманскому полуострову, чьи пляжи раскинулись от Анапы до Темрюка. С точки зрения моего основного мотива – организации длительного летнего отдыха старикам и детям - место идеальное. Сезон длинный, т.к. море неглубокое, и прогревается быстро (кстати, по этой же причине и волн больших нет – недаром по соседству главное тусовочное место российских виндсерфингистов). Пляж – песчаный. Природа – понятно без слов. В качестве бонуса – лиманы, грязевые озера. Это так, в первом приближении.
А вдруг не понравится? Что тогда? Смогу ли выгодно продать свой участок, или даже просто вернуть свои деньги? Естественно, такие вопросы были. И я сам их задавал себе, и мне задавали. Как я для себя их решил? Хочешь развеселить Бога – расскажи ему о своих планах… Но попробую обосновать свой оптимизм. Основные деньги страны крутятся в Москве. „Минимальная ставка“ там поднята настолько, что даже квартира стала для большинства жителей какой-то химерой. Куда вкладывать деньги? Не буду сотрясать словесами воздух. Просто факты. Крупные проекты в Краснодарском крае: Олимпиада – 2014; трасса Формулы-1 в Сочи; чемпионат мира по футболу 2018 – Краснодар и Сочи в числе принимающих городов; южная игровая зона перенесена под Анапу – работы над проектом „ Золотые Пески“ уже начаты; с Украиной достигнуты договоренности о строительстве моста в Крым – а это же Азовское побережье Краснодарского Края. И это самое крупное, что у всех на слуху. Да просто посмотрите, как активно реконструируют федеральную трассу Дон (М-4) – через пару лет она станет полностью четырехполосная (это минимум), и все близлежащие регионы будут ездить на море на машинах! Что при нынешних ценах на нефть (а значит, и на авиационный керосин) является ключевым моментом!
Я очень хорошо помню, что из себя представляло черноморское побережье лет 10-15 назад. Дома – „модернистские“ скворечники с отдельными входами в каждую клетку c койко-местами, один летний душ во дворе на 15 - 20 человек. И посмотрите сейчас – да, это не Лазурный берег, но минигостиницы с необходимым набором прелестей цивилизации стали сейчас рядовым явлением. Повсеместным. И для интереса поинтересуйтесь ценами на землю. Так вот Таманскому полуострову этот путь еще предстоит пройти. Причем ждать осталось недолго – все уже началось бы, да кризис помешал. И как следствие – провести сейчас какое-либо действие с землей (изменить назначение земельных участков) там не просто сложно, а архисложно. Практически невозможно. Все, первичный рынок земли на Таманском побережье прекратил свое существование. Остались только собственники уже существующих участков, и они – монополисты. Понять, как это скажется на ценах, сможет и ребенок. В общем, свой выбор я сделал и собственником участка стал. Начинаю обживать!
